サービス全体の概要を端的に解説
FAQ
ご案内している売却サービスに関する大事なポイントを質問・回答形式で端的に解説しています。資産運用・資金繰りといったスタンダードな売却対応、相続・離婚物件の整理や任意売却、老人ホームの紹介など、サービス全体の概要をよくご理解いただけるようにまとめてご案内しています。一度ご覧いただくとサービス内容を再確認でき、サービスの補足マニュアルとしてもご利用いただけます。
- 買取と仲介の違いは何ですか?
- 仲介とはお客様にかわり、当社が販売広告活動を行い、買主様を見つけて売却する方法です。懸念点は売出し期間が必要な点、購入希望者への室内の内覧等の対応を行う必要がある点です。
買取は当社がお客様から直接買取る売却方法です。買っていただける人を探す期間も必要なく、すぐ現金化できますし、面倒や煩わしいこともありません。できるだけ早くに不要な土地を現金化したいといったお客様におすすめです。
- 買取査定を依頼した場合、費用はかかりますか?
- 買取査定依頼の段階では一切費用はかかりません。無料で買取金額をご提示させていただきます。
価格や諸条件が折り合わず買取りに至らなかった場合も費用は一切いただきません。
- 買取査定はどんなことをするのですか?
- 物件の長所、短所、取引相場、路線価、公示価等、いただいた情報を元にあらゆる角度から調査し、ご回答いたします。
- 査定すると必ず売却しなければならないのですか?
- いいえ。ご提案した査定価格を元に売却のご検討いただければ結構です。将来的なご売却をお考えの方もお気軽にご相談ください。
- 買取可能な物件はどのようなものがありますか?
- 土地、戸建、区分マンション、賃借人付の物件など不動産であれば全て買取りいたします。
- 築年数が相当古いですが、それでも買取相談できますか?
- 築年数や内装、外装の状況に関わらず、物件の買取が可能です。
- 売却までどのくらいの期間が目安になりますか?
- 売却のご相談からお引き渡しまで、おおよそ3ヶ月から6ヶ月が目安となります。
- 誰にも売却を知られずに買取していただけますか?
- 可能です。
個人情報など守秘義務を守り、買取手続きを完了することができます。
- 不動産買取には、どのような費用がかかりますか?
- 不動産買取の場合、仲介売却と違い仲介手数料が発生いたしません。ただし、「抵当権抹消費用」や「契約印紙代」など、別途の登記費用が発生いたします。
- ローンが残っていても大大丈夫ですか?
- 原則、対応可能です。
ただしローンの残債状況などにもよりますので、詳しくはお問い合わせください。
- 売却までにリフォームは必要ですか?
- 買主様の好みにもよりますが、一般的には必要ありません。
- 現在物件に居住中でも買取は可能ですか?
- 可能です。
居住中の場合でもお引越しのスケジュールに合わせてお引渡し日を調整させていただきます。
- 販売価格の変更は途中でも可能ですか?
- 販売価格の変更は可能になります。直近の近隣物件の売出価格や成約状況を考慮した上で価格を見直すケースが多いです。